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Plafonds applicables au prêt social location-accession (PSLA) – 2025

Mar 20, 2026 | Social

Le prêt social location-accession (PSLA) est un prêt conventionné à destination des opérateurs (organismes HLM, sociétés d’économie mixte, promoteurs privés, etc.) permettant de financer la construction ou l’acquisition de logements neufs qui feront l’objet d’un contrat de location-accession, c’est-à-dire d’un dispositif permettant à un particulier d’acheter son logement après l’avoir loué pendant une période donnée.

Concrètement, le contrat de location-accession signé entre le propriétaire et l’accédant prévoit 2 phases.

La 1re phase correspond à la période de jouissance pendant laquelle l’occupant, appelé l’accédant, paie tous les mois une « redevance » au propriétaire. Cette redevance est composée de 2 éléments :

  • la fraction locative qui est versée définitivement au propriétaire en échange de la jouissance du logement
  • la fraction acquisitive qui sera :
    • soit déduite du prix du prix d’acquisition du logement si l’accédant décide d’acheter le bien ;
    • soit restituée, déduction faite d’une indemnité destinée au propriétaire, à l’accédant si ce dernier ne souhaite pas acheter le bien.

La 2de phase correspond à l’option offerte à l’accédant d’acheter ou non son logement.

En échange du bénéfice du prêt conventionné, le propriétaire doit respecter des plafonds en matière de redevances mensuelles et de prix de vente. De même, les ménages ne doivent pas dépasser un plafond de revenus pour être éligibles au dispositif.

Plafonds de la partie de redevance mensuelle correspondant au droit de l’accédant à la jouissance du logement fixes

Un simulateur, disponible ici, permet de déterminer la zone géographique d’un bien.

En euros, par mètre carré de surface utile, par mois

Zone géographique

Plafond

15,30

A bis

11,75

B1 

10,13

B2  

9,73

9,00

Plafonds de prix de vente fixes 

En euros, par mètre carré de surface utile, par mois

Zone géographique

Plafond

A bis

6 170

A

4 675

B1

3 744

B2

3 269 

C

2 857 

Plafonds de revenus

Nombres de personnes

Zones A et A bis

Zone B1 

Zones B2 et C

1

38 508

38 508

33 479

2

57 555

57 555

44 710

3

75 447

69 183

53 766

4

90 078

82 871

64 910

5

107 173

98 101

76 357

5

120 598

110 396

86 055

Personne supplémentaire

13 440

12 301

9 599

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